tisdag 31 januari 2012

Månadsbokslut januari - Då var jag halvmiljonär gånger 2!

Månadsbokslut igen! Och det ser bra ut!

Nu äger jag aktier till ett värde av 500 000 kr och har ett eget kapital (nettotillgångar) på över 500 000 kr! Känns skönt att ha uppnått denna nivån på aktieportföljen. Alla psykologiska nivåer är viktiga och konfirmerar att jag är på rätt väg. Ju större aktieportföljen blir ju mer kommer den "yngla av sig" i form av utdelningar.

Jag och min sambo fortsätter vår resa mot att äga vår tid och det känns bra att kunna bocka av halvmiljonen! Nu siktar vi mot miljonen men det kommer ta några månader till. Nedan ser ni balansräkningen per sista januari och den är riktigt vacker! Det känns skönt att gå in i februari med ytterligare en mycket framgångsrik månad i bagaget.


Nedan syns ett diagram över utvecklingen av tillgångar, skulder, eget kapital och aktierna. Grafen är gjord utfrån siffrorna i balansräkningen ovan. Det är kul att följa utvecklingen med grafer och särskilt när de pekar uppåt. Om Ni undrar varför så många månader är med så beror det på att jag har gjort en prognos fram till slutet av 2013 som också är med i diagrammet. Jag befinner mig nu ungefär där den gröna linjen korsar den lila (januari 2012).


Nedan syns grafen över hur mycket nettoförmögenheten har ökat varje månad (blå) och hur mycket den i snitt har ökat varje månad sedan start (röd). Jag har hållit på i 14 månader nu med att följa upp utvecklingen och som ni kan se av den röda linjen så ligger nettoförmögenhetsökningen i snitt på drygt 40 000 kr per månad. En härlig nivå men inte uthållig då den innehåller flera poster som inte kommer tillbaka 2012. Som ni ser så sjunker snittet då jag, även i detta diagram, gör en prognos för kommande månader. Att snittet sjunker beror på att jag inte räknar med att ha samma flöde som jag hade 2011 då jag hade engångsintäkter. Jag befinner mig nu vid den svarta pilen.


Nedan min yield on cost som ligger på 5,9 %, en liten nedgång jämfört med december vilket beror på att jag flyttat över innehav till ISK och de får då ett nytt högre anskaffningsvärde. Målet för 2012 är att nå 6 % såvida det inte går ut över kvalitén på de bolag som jag väljer. Med några utdelningshöjningar och en inte allt för stark börs så ska nog målet gå att klara.


Nedan syns hur mycket utdelning jag erhåller på månadsbasis om jag skulle sluta att spara nu. Jag är uppe i ca 30 000 kr på årsbasis och trenden är ökande. Årets mål ligger på att nå 50 000 kr i utdelningar på årsbasis.

I januari har jag fått utdelningar från 2 bolag med sammanlagt ca 800 kr. Inte så mycket men mycket av utdelningar kommer på våren.



Ha en riktigt trevlig kväll!
ägamintid

söndag 29 januari 2012

Hur mycket av levnadskostnaderna täcks av passiva inkomster?

Jag gillar grafer av olika slag och har en outtömlig mängd och här är en av mina favoritgrafer. Jag har en till som jag ska lägga ut en annan dag. Grafer är ett bra och överskådligt sätt att se trender/tendenser på. För mig är de också ett sätt att göra mina mål lite mer tillgängliga. Målen känns lite mer uppnåbara när jag ser att utvecklingen går åt rätt håll. En motivationshöjare skulle jag kalla det! Nedan visas en graf som jag är mycket stolt över.


Den blåa linjen visar våra levnadskostnader från augusti 2011 till december 2012. Som ni förstår så är det ett faktiskt utfall fram till och med januari och en prognos för resten av 2012. Men eftersom vi har järnkoll på våra kostnader så vet vi att de ligger på denna nivån.

Den röda linjen avser hur mycket utdelning (passiv inkomst) vi får per månad. Om vi skulle sluta spara i aktier idag så skulle vi varje månad erhålla, i snitt, 2500 kr. Det är meningen att den röda linjen så fort som möjligt att klyva den blåa underifrån. Det innebär att vi kan täcka våra levnadskostnader med vår passiva inkomst. Det är många år dit än men utvecklingen går åt rätt håll!

För att nå målet krävs hårt arbete och kloka investeringar vilket hela den här bloggen handlar om. Men det krävs också kontroll över levnadskostnaderna. Ju lägre levnadskostnader ju snabbare når den röda linjen den blåa.

För att mäta våra framsteg så har jag gjort ett diagram till där det framgår hur stor del av våra kostnader som täcks av passiva inkomster. Så här ser det ut:


Det här diagrammet visar lite tydligare hur stor del av våra kostnader som täcks av passiva inkomster. Som kan utläsas så ökar vår andel månad för månad i takt med att vi köper nya aktier och erhåller mer passiv inkomst. I dagsläget täcks 12 % av våra levnadskostnader. Målet är att uppnå 100 % på sikt men det är några år dit.

Hur resonerar ni? Har ni liknande diagram och grafer?

Detta var alles för i helgen! Ha en riktigt skön helg!
ägamintid

lördag 28 januari 2012

Bra "fritt kassaflöde" i januari, i hushållet....!

Lönerna har trillat in för januari och det blev minst sagt en bra månad (60 000 kr mer än vanligt i inkomst) då sambon fick ut sin bonus för 2011. Hela 127 000 kr kom in på våra konton. Nedan syns även månadens utgifter som ligger stabilt runt 20-22 tusen. Kvar att disponera är hushållets fria kassaflöde på 106 000 kr. Jag ser det som hushållets fria kassaflöde då det är pengar som kan disponeras fritt på det som känns lämpligast för stunden. Det pratas ofta (av CEO:s t.ex.) om vikten av ett starkt fritt kassaflöde och det är viktigt. Men även privat är det viktigt att ha ett kassaflöde som är starkt för det ger handlingsfrihet och valmöjlighet!


Hur ska då dessa pengar disponeras?

Det har jag funderat en hel del på. Det är månadens höjdpunkt att sitta och tänka igenom allt kul man kan göra med sitt fria kassaflöde. Så här tänkte jag fördela januaris pengar!

Ca 48 000 kr köper jag aktier för.
Ca 35 000 kr amorterar jag av lån med
Ca 15 000 kr sätts in till ett resekonto för användning framöver
Ca 8 000 kr köper jag en tavla för

Totalt sparande i januari blir 91 000 kr vilket motsvarar en "sparmarginal" på 72 %. Bra! Jag räknar inte med resorna i sparandet då de pengarna kommer att konsumeras under året.

Så här ser "sparmarginalen" ut sedan start i augusti 2011:

Augusti: 41,1 %
September: 65,9 %
Oktober: 50,4 %
November 52,3 %
December 67 %
Januari 72 %
Mål: 50,0 %

Aktieköpet på 48 000 är intressant då jag får en rätt ansenlig mängd utdelningar på den investeringen. Säg att jag investerar dessa i en aktie som ger mig 5 % årligen i utdelning. Då kommer dessa 48 000 kr att generera 2400 kr per år i passiv inkomst. Det är sannerligen en bra peng!

Jag kommer att återkomma inom några dagar och redovisa mitt månadsbokslut för januari och min balansräkning. Det ser bra ut men jag måste hålla ut par dagar till så att jag kan stänga januari!

Trevlig helg!
ägamintid

lördag 21 januari 2012

Läser om Buffett och försäkringsbolag


Jag läser mycket om Buffett och han nämner ofta försäkringsbolag som fantastiska investeringar. Jag tycker det är intressant med försäkringsbolag, främst för att tjänsterna alltid kommer att behövas och snarare öka än minska, enligt min uppfattning. Snart kan man försäkra sig mot allt och det blir allt mer vanligt med olika typer av tilläggsförsäkringar.

Själva affärsmodellen för försäkringsbolagen gillar jag också. De tar försskottsbetalning som de sedan investerar i räntebärande papper och uppnår på så sätt avkastning på "gratis pengar" från kunderna. De lånar av kunderna utan ränta och avkastar sedan pengarna innna de betalas ut till kunderna igen. Läser man några delårsrapporter från ett antal försäkringsbolag så inser man snabbt att det är deras kapitalförvaltning som de tjänar pengar på. Endast en mycket liten del kommer från försäkringsverksamheten.

Jag har ägnat många timmar åt att läsa in mig på försäkringsbolagen och är nöjd med det som jag läser. Deras substansvärden ökar över tid och deras investeringsportföljer växer för varje år som går. Här känner jag att deras affärsmodell kommer till sin rätt på lång sikt. Så länge investeringsportföljen växer hos försäkringsbolagen så kommer de förr eller senare att avkasta bra med pengar. Jag köper gärna försäkringsbolag med stora investeringsportföljer i förhållande till börsvärdet.

Sen binder försäkringsbolag lite kapital i verksamheten och har därför, i regel, goda utdelningar till ägarna. En del återinvesterar mer av vinsten och andra delar ut mer av vinsten. Ju mer de återinvesterar i verksamheten ju mer kommer de avkasta på sikt. Men jag föredrar bolag som kan både dela ut pengar och investera dom klokt i den egna verksamheten.

På lång sikt ser jag försäkringsbolag som stora vinnare. Kortsiktigt kan mycket hända då enskilda år kan leda till stora utbetalningar. Just nu tycker jag att värderingen av bolagen är låg beroende på svag avkastning på deras värdepapper samt stora kostnader för katastrofer vilket gör att det finns goda lägen att köpa in bolagen till bra multiplar.

Jag har läst igenom en mängd bolag och här är några tips för vidare läsning om ni är intresserade av denna typ av bolag! Tyvärr finns det inget bolag noterat i Sverige men några i Norden i tabellen nedan.

Hannover Re
Munich Re
Allianz
AXA
Aviva
ACE
Aflac
Zurich Financial
Sampo
Gjensidige
Top Danmark
Tryg

Trevlig helg!
ägamintid

lördag 14 januari 2012

Helgreflektioner - Tesco Plc



Nyss hemkommen från en sväng i mataffären och sitter med en kall öl i näven. Livet är gott!

Efter Tescos vinstvarning i torsdags så tycker jag aktien blev väldigt intressant. Aktien har på kort tid, ca en månad, gått ner från 400 pence till 315 pence. Det är en kraftig nedgång för denna typ av bolag. Jag fick upp ögonen för bolaget när Skagenfonder skrev om Tesco i deras oktoberutgåva. Här kommer Skagens genomgång av Tesco, gå till sidan 22:

https://www.skagenfunds.com/Global/2.0_PDFs/2.4_Status_Report/International/SKAGEN_Global/2011/20111031_SKAGEN-Global-October.pdf

En ganska lång genomgång av Skagen där de räknar med en god avkastning på några års sikt. När de köpte Tesco som utgör 2-3 % av Skagen Global så handlades Tesco i över 400 pence. Riktkursen enligt Skagen är 560 pence. Det är självklart intressanta att duktiga investerare som Skagen hittar värde i Tesco till en högre kurs.

Sen har vi Buffett som också äger Tesco och han har också köpt på högre nivåer än dagens. Här finsn en länk rörande Buffetts köp: http://www.telegraph.co.uk/finance/newsbysector/retailandconsumer/8903760/Warren-Buffett-buy-Tesco-shares.html

Som utdelningsinvestarare så tycker jag Tesco ser intressant ut. De har en direktavkastning på 4,6 % med en utdelningsandel på ca 50 %. De bedriver en verksamhet som i grunden är essentiell och stark.
De har höjt utdelningen i många år och har en låg skuldsättning. Att Skagen och Buffett hittar värde i aktien gör den inte mindre intressant.

Jag ska läsa in mig på Tesco för eventuellt inköp. Som jag tidigare har sagt så köper jag gärna bolag som är svaga av olika anledningar. Bra bolag har en förmåga att komma tillbaka och ta sig ur svackorna. Länk till Tescos hemsida: http://www.tescoplc.com/

Är det någon som äger bolaget? Erfarenheter och synpunkter om bolaget tas gärna emot!

Trevlig helg!
ägamintid

fredag 13 januari 2012

En riktig skitvecka i aktieportföljen

En vinstvarning och en utdelningssänkning summerar jag veckan med. Kursnedgångar spelar ingen roll alls men utdelningssänkningar gillar jag inte. Nu är bolaget så lågt värderat så jag behåller det ändå för jag tror att detta var en engångsföreteelse, men lite bitter eftersmak är det allt.

Det här med utdelningssänkningar är inte roligt då det är fundamentet i min pengatryckaremaskin. Jag är inte orolig för bolaget på lång sikt så jag hänger kvar. Detta är den första utdelningssänkningen på länge så jag ska inte klaga allt för mycket. Vinstvarningar rör mig inte i ryggen då det istället, ibland, ger upphov till köplägen. Allmänna kursnedgångar rör mig heller inte i ryggen det minsta.

Portföljen är ca +- 0 i år vilket är något sämre än t.ex. OMX 30. Jag har haft ett par bolag med kraftiga kursnedgångar i början av året men det påverkar inte min portfölj nämnvärt eftersom den är MYCKET väldiversifierad för att undvika just kraftig slagsida om ett eller ett fåtal bolag får problem. Eftersom jag bygger min strategi kring kassaflödet från utdelningarna så är kursrörelserna mycket sekundära.

Jag vill önska er alla en riktigt avslappnande helg! Nya tag nästa vecka!

ägamintid

tisdag 10 januari 2012

Ska man avsätta 10 % varje månad till likvida medel?

Jag skriver ett kort inlägg från hotellrummet innan jag slocknar för natten. Just nu så ligger jag och lyssnar på musik, instrumental musik, med en italiensk trumpetare, och funderar på livet. Avslappnande och skönt att skingra tankarna lite. Testa någon gång att stänga av tv och radio och bara lyssna och slappna av. Som balsam för själen!

Den senaste tiden har jag funderat på två saker när det gäller mina investeringar.

1. När ska jag sälja?
2. Hur mycket likvida medel ska jag ha?

Det är ganska enkelt att hitta köpvärda bolag tycker jag men det är betydligt svårare att veta när man ska sälja. Jag vill egentligen aldrig sälja en aktie. Men jag inser att ibland kan mina aktier bli så pass övervärderade så jag borde sälja. Jag får återkomma till frågeställningen kring när man ska sälja.

Det här med likvida medel är också en svår fråga. För det första så går min strategi ut på att ligga fullt investerad och erhålla så mycket i utdelning som möjligt vilket inte rimmar så bra med att ligga likvid.

Dock uppstår i många fall lägen att köpa bra utdelningsbolag till bra priser när börsen går ner. Därav kan det vara bra att ha likvida medel när börsen går ner och många av de bolag som jag har på min bevakningslista handlas till bra priser. Å andra sidan vill jag ligga fullinvesterad då jag återinvesterar utdelningar och ju mer aktier jag äger ju större utdelningar erhåller jag. Hmmm, det är svårt det här.

För att råda bot på min ångest när börsen går ner och jag inte har likvider funderar jag nu på att varje månad sätta in 90 % av pengarna i aktier och behålla 10 % i likvida medel. Dessa pengar ska användas t.ex. om ett av de bolag jag har på min bevakningslista sjunker med 10-20 %. Jag får en viss frihet av att ligga med dessa likvider och kan ta tillfällena i akt vid större nedgångar. Dessutom så genererar mina aktier utdelningar varje månad vilket gör att mina likvida medel ökar lite ytterligare varje månad.

I dagläget är portföljen värd nästan 500 000 kr vilket innebär att jag borde ha ca 50 000 kr i likvida medel. I dagsläget är jag likvid med 5000 kr vilket är långt ifrån 10 %.

Jag tar mig en allvarlig funderare på om jag ska börja med 10 % i likvida medel så att jag kan tillfället i akt och köpa vid kraftiga nedgångar. Även om jag går miste om lite utdelningar så tror jag att det gynnar mig i längden.

Vad har ni för köp- och säljstrategi?

Trevlig kväll!
ägamintid

söndag 8 januari 2012

Hur mycket kapital krävs för att sluta jobba?



Det krävs ett kapital som kan avkasta tillräckligt mycket för att det ska kunna ersätta förvärvsarbete. Som jag tidigare nämnt så är svaret, på frågan i rubriken, olika beroende på vem som tillfrågas.

Allt handlar om omkostnader. Ju lägre omkostnader man har ju lägre kapital krävs. Sen ska man avkasta kapitalet på ett bra sätt också, i mitt fall genom utdelningsaktier. Men en enormt viktig parameter är att kapa onödiga utgifter.

Jag har som bekant tänkt att försörja mig på utdelningar och då är det några parametrar som avgör hur stora mina utdelningar blir.

Storleken på mitt investerade kapital
Yield on costen på min aktieportfölj
Utdelningstillväxten i min portfölj

Jag kan påverka alla ovanstående parametrar på olika sätt. Jag kan köpa aktier med en hög direktavkastning, jag kan köpa aktier med en hög utdelningstillväxt och jag kan spara ihop så mycket kapital som möjligt genom att öka mina intäkter och sänka mina kostnader.

Ju mer kapital jag har, ju lägre ränta krävs för att jag ska kunna leva på utdelningarna. Om jag har mindre kapital så krävs det högre ränta och högre utdelningstillväxt för att kunna leva på utdelningarna. Min plan handlar om att sänka omkostnaderna för att kunna spara mer och på så sätt öka utdelningarna. Samtidigt krävs det mindre pengar för att leva på passiva inkomster ju lägre omkostnaderna är. Jag tror att de första 5 åren i det här projektet mot att äga min tid kommer att vara tuffast då jag börjar från en låg nivå med små flöden av utdelningar. Målet kan kännas avlägset ibland. Men i takt med att utdelningarna ökar och målet närmar sig räknar jag med att det kommer att kännas lättare och att mycket kommer att gå av sig självt. Att ha en maskin som trycker pengar åt mig varje månad är enkelt att leva med!

Idag har mitt hushåll ca 22 000 kr per månad i omkostnader. Jag lägger till 3000 kr till för att ha en marginal. För att vi ska kunna sluta arbeta måste vi alltså erhålla 25 000 kr i passiva inkomster per månad eller 300 000 kr per år. Nedan några exempel på hur mycket kapital som krävs för att täcka våra omkostnader.

5 000 000 kr med en ränta på 6 % ger 300 000 kr
10 000 000 kr med en ränta på 3 % ger 300 000 kr
3 000 000 kr med en ränta på 10 % ger 300 000 kr

Det ser tufft ut att skrapa ihop 10 Mkr men 3 Mkr eller 5 Mkr är fullt möjligt inom några år. Jag hoppas, genom att satsa på kvalitativa bolag med god utdelning som ökar år för år, kunna nå en yield on cost (ränta på satsat kapital) på 10 % inom 10 år och samtidigt ha ett depåvärde på 3-5 Mkr. Detta skulle innebära att jag kan täcka våra omkostnader genom passiva inkomster från utdelningsaktierna.

Per 2012-12-31 så hoppas jag att vi har ca 50 000 kr om året i årliga utdelningar vilket skulle innebära att vi täcker 2 månaders omkostnader, dvs vi har kommit 1/6 de på vägen mot vårt mål att leva på passiva inkomster. Resan har bara börjat och jag gissar att vi kommer öka takten när vi får mer luft under vingarna.

Jag skulle gärna vilja höra lite om era tankar kring hur mycket som krävs för att sluta jobba och hur ni jobbar med kostnader och intäkter?

Fortsatt trevlig helg

ägamintid

lördag 7 januari 2012

Europeiska bolag på radarn

Krisen i Europa är rätt läskig men skapar samtidigt möjligheter då många aktier sjunker mycket. Dessutom har euron sjunkit mot svenska kronan vilket gör aktien än billigare. Många bolag i USA har gått bra då amerikanska börsen har gått bra och dollarn har stärkts mot svenska kronan. Jag tittar nu mycket mot Europeiska bolag då jag tror att det finns möjliga felvärderingar här då många bolag i Europa sänks bara för att de har sätet i Europa.

Några bolag som har fångat mitt intresse är:

Enel
Vivendi
Hannover Re
Axa
E.ON
RWE
Repsol
Total
Eni
Det finns en mängd ytterligare men ovanstående bolag verkar vara sunda samtidigt som aktiekurserna känns låga. Earningsyielden är i samtliga bolag hög så helt klart är det intressanta bolag. Vivendi ligger nrämast till hands för en investering och jag ska ta mig en allvarlig fundering inför januariköpet om några veckor.

Hur ser ni på Europeiska bolag och den i låga värderingen av många av dom?

Fortsatt trevlig kväll!

ägamintid

torsdag 5 januari 2012

Första utdelningen för året - vilken njutning!


Dramatisk rubrik men det är en underbar känsla när utdelningen dyker upp på kontot. Det är ju kassaflödet som jag en dag ska leva av, mitt kommande levebröd!

I dag ska jag vara öppen och ärlig och säga att aktien som ger mig utdelningen är Wal Mart!

Utdelningen landade på 150 kr (Wal Mart delar ut 4 gånger per år). En mycket fin summa som kommer utan motprestation från min sida, dvs det är en passiv inkomst.

Nu när jag avslöjat ett av mina innehav så ska jag ge en kort sammanfattning av varför jag äger Wal Mart.

Wal Mart bedömer jag ha de egenskaper som krävs för en investering som t.ex. en stark marknadsposition, starka finanser, tillväxt, starkt varumärke, en bransch jag förstår mig på, utdelningstillväxt (höjt utdelningen i många år i rad) etc. Jag tror mig även kunna bedöma att bolaget kommer finnas kvar om 10 år vilket känns tryggt. De bygger sin framgång på lågt pris och säljer i alla konjunkturlägen. De har bevisat genom åren att de kan tjäna pengar i alla konjunkturlägen då vinsten ökar för varje år som går.

Wal Mart handlas i 60 USD vilket ger ett PE på 13 och en direktavkastning på 2,45 %. Ingen hög värdering tycker jag även om bolaget gått riktigt bra den senaste tiden. Utdelningen förväntar jag mig kommer att höjas 10-15 % per år i några år till. Wal Mart återköper även egna aktier årligen vilket ökar vinsten per aktie.

ägamintid

måndag 2 januari 2012

Utdelningsinvestering är min melodi


I USA finns det ett välkänt begrepp som heter "dividend growth investing". Strategin innebär att köpa aktier i bolag som höjer sin utdelning årligen och på så sätt förränta sin investering. Ränta på ränta är som bekant ett mäktigt fenomen och kan snabbt förvandla små investeringar till mycket stora. Jag ägnar mig till viss del åt denna strategi även om jag inte bara köper bolag som höjer utdelningen utan jag försöker också köpa bolag med en hög direktavkastning som "ynglar av sig" pengar till mig för ytterligare investeringar. Mitt självklara mål är dock att hitta utdelningshöjande bolag med en hög direktavkastning, något som är lättare ju mer pressad börsen är. Eller med andra ord att hitta lågt värderade bolag med starka kassaflöden.

Bolag som har höjt utdelningen i många år har en stabilitet som jag kräver när jag investerar mina surt förvärvade slantar. Bolagen har haft förmågan att genomgå kriser och ändå lyckats tjäna pengar och dela ut pengar. Att äga bolag med en lång historik av utdelningshöjningar är enkelt då bolagen är framgångsrika. Ofta är de marknadsledare i sin bransch med starkt varumärke och god lönsamhet. Ofta är de finansiellt starka och har förmågan att investera när andra bromsar och ta marknadsandelar i tuffa marknadslägen.

När jag söker bolag som söker jag bolag med starka kassaflöden, god lönsamhet, god historik och en historik av goda utdelningar. Sen ska dessa aktier handlas till låga priser och det är därför jag alltid köper de svagaste bolagen varje månad på min bevakningslista. Jag är inte intresserad av kortsiktiga rörelser i aktierna och behöver ingen koncentrerad portfölj utan jag jobbar med att ha många bolag i portföljen och ha en mycket liten bolagsrisk i min portfölj.

Som det ser ut nu så kommer jag erhålla 50-60 utdelningar under 2012 vilket motsvarar 4-5 st per månad. Det börjar bli ett jämt och bra flöde av pengar som dimper in på likvidkontot för återinvestering. Jag sätter in pengar till depån varje månad (12 gånger per år) och sedan köper jag även aktier för de utdelningar som jag erhåller varje år vilket gör att jag kan köpa aktier för betydligt mer än för de pengar jag sätter in i depån. Kraften i dessa återinvesteringar tror jag på sikt kommer göra att min portfölj sväller ordentligt och slutligen kan försörja mig. Det är min tanke iallafall.

Att investera i utdelningshöjande bolag och bolag med god utdelning är min melodi för att en dag äga min tid och det är av dessa utdelningar som jag och min sambo ska leva av!

Det finns många bloggar i USA som handlar om utdelningsinvestering. Två av de bästa är:

http://www.dividendgrowthinvestor.com/
http://www.dividendmantra.com/

Den första bloggen handlar om att investera i dividend growth stocks och innehåller många analyser av intressanta bolag.

Den andra handlar om en ung man ambitionen att sluta jobba vid 40-års ålder. En fantastiskt bra blogg som innehåller analyser av bolag men också mycket intressanta tips och idéer från verkligheten. Personen som driver bloggen är helt transparent och visar faktiska siffror och faktiska utdelningar vilket gör det extra kul. Jag hämtar mycket inspiration från dividendmantra.com Kolla in bloggarna!

ägamintid

söndag 1 januari 2012

Årsbokslut 2011

Idag är det en stor dag. Det är dagen då jag gör årsbokslutet för 2011. 2011 var året då jag och min sambo startade vår resa mot att äga vår tid. Under 2011 skedde många förändringar som jag beskrev i gårdagens krönika. Igår fokuserade jag på vår utveckling under året på det personliga planet och idag kommer jag lägga vikten på den finansiella biten.

Jag börjar med att stämma av mina mål som jag satte upp för 2011:

Ha 440 000 kr insatt på depån (anskaffningsvärde) OK (458 000 kr)

Nå en yield on cost på 5,7 % OK (6,08 %)

Nå 25 000 kr per år i utdelning före skatt OK (27 841 kr)

Spara minst 50 % av hushållets inkomst OK (snitt 55 %)

Nå en soliditet på över 60 % OK (61,2 %)

Vara skuldfri avseende bostadslånet Ej OK (drog på mig lite högre kostnader än beräknat vilket gjorde att jag inte klarade att amortera bort lånet)

Nå min månatliga budget resten av året OK (klarade budgeten varje månad)

Måluppfyllelsen är god och vi är så nöjda!


Som kan utläsas i balansräkningen ovan så klarade vi av en ökning av vår förmögenhet med 450 000 kr under 2011. Vi gick från negativt eget kapital till ett positivt eget kapital. Skulderna har inte minskat den senaste tiden beroende på inköp av konst, diverse dyra saker till hemmet och en del annat smått och gott. Aktieportföljen slutade upp drygt 3 % och slutade på årshögsta. Värdet i aktier uppgick per sista december till 472 000 kr. Jag är så nöjd med utvecklingen!


Yield on cost slutade på 6,08 % vilket är mycket bra. Direktavkastningen på portföljen ligger på 5,90 %. Jag sålde av aktier för att kvitta lite vinster och förluster vid årets slut vilket gör att min direktavkastning ligger ganska nära yield on cost. Nu när jag går över till ISK i början av 2012 så kommer min yield on cost att sjunka ner mot 5,80-5,90 % och sedan kommer den variera under året beroende på vilka aktier jag köper och vilka av mina bolag som höjer och sänker utdelningen. Mitt mål för 2012 är att nå en yield on cost vid året slut på 6,00 %. Fullt möjligt men inte enkelt.


Som synes ovan så slutade året med en årlig utdelningstakt på ca 28 000 kr vilket är något bättre än mitt mål. Jag satte in lite mer pengar än beräknat och nådde en högre yield on cost än beräknat vilket förklarar varför jag slog målet. Detta är en viktig parameter då det är utdelningar som jag och min sambo ska leva av. Målet för 2012 är nå 50 000 kr i årliga utdelningar. Detta är möjligt men kommer bli tufft!

Under 2011 mottag jag ca 12 000 kr i utdelningar. De bästa pengarna under hela året då de bara trillar in utan motprestation från min sida. Det är en fantastisk känsla att se pengarna trilla in i depån och jag ser fram emot många sköna utdelningar 2012. Jag beräknar erhålla 40-50 utdelningar under 2012.

Sparandet i december hamnade på 60,9 % vilket gjorde att vi klarade målet för månaden och även för året. Nedan ser Ni sparandet i förhållande till vår nettoinkomst fördelat per månad:

Augusti: 41,1 %
September: 65,9 %
Oktober: 50,4 %
November 52,3 %
December 60,9 %
Snitt: 55,1 %
Mål: 50,0 %

Nu lägger jag och min sambo 2011 bakom oss och blickar framåt. 2012 kommer att bli ett fantastiskt år på alla plan. Vi har kommit en bit på vägen mot att äga vår tid och vi ska ta ett stort steg till i år.

Jag vill tacka alla läsare för kommentarer, stöd och diskussioner och önska er lycka till 2012.

ägamintid
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...