onsdag 31 augusti 2011

Månadsbokslut augusti

Så har jag kommit till första månadens bokslut. Jag lägger upp en mängd siffror och beräkningar, dels för att informera er och dels för att hålla koll på mig själv. Jag tänkte redovisa samma siffror varje månad framöver för att vara konsekvent. Hör gärna av er om det är något ni saknar eller om jag behöver förklara något för er!



Balansräkningen visar att förmögenheten ökade ordentligt denna månad vilket främst beror på att jag fick skatteåterbäring. Utan denna så minskade mina nettotillgångar vilket ni ser om ni studerar balansräkningen noggrannt. Detta beror på börsfallet som givetvis också påverkade mig.


Ovan ser ni utvecklingen för mina tillgångar, skulder och mitt egna kapital (nettotillgångarna).


Min förmögenhetsökning per månad från januari i år ses ovan.

Ovan visas mitt utfall för månaden med jämförelse mot den budget som jag satte upp innan månaden startade. Den största delen av mina kostnader är fasta vilket gör att det är ganska lätt att budgetera.
Mitt resultat är bättre än budget främst pga en något högre inkomst än beräknat och lite lägre kostnader än beräknat.

Som ni ser så sparade jag 41 % av nettolönen. Det är under 50 % som jag har som mål. Men en normal lön denna månad så hade jag dock klarat mitt mål. Att notera i tabellen ovan är att amortering av CSN lån uppgår till 2500 kr per månad och avsättning till ett resekonto görs med 5500 kr per månad. CSN lånet kan möjligen ses som ett sparande men jag väljer att se amortering och ränta som en kostnad. Resekostnaderna sätts av på ett konto och är därmed ingen kostnad då jag ännu inte spenderat dom. Dock kommer jag göra detta under året varför jag väljer att se det som en kostnad varje månad.

Matkostnaderna var höga denna månad och jag räknar med betydligt lägre nästa månad. I posten "övrigt" ingår bl.a. min amortering på lånen med 15 000 kr. Detta är mer av en likviditetsbudget än resultatbudget då denna amortering egentligen inte är en kostnad.

Är nöjd med månadens utfall och ser fram emot nästa.


I augusti kom det in 232 kr netto i utdelning. Inte särskilt mycket men jag har utdelning varje månad vilket känns härligt. Totalt har jag dragit in 8146 kr netto hittills i år. Just nu ligger min årstakt betydligt högre och som kan ses i diagrammet nedan så kommer jag öka ordentligt nästa år.

Trots ett par tabbar för  månaden så har min YC ökad något bättre än plan. Jag ligger nu på en årlig utdelning på drygt 18 000 kr före skatt vilket inte är så illa. Det kommer öka dramatiskt i början av nästa år då jag amorterat av lånet på fastigheten.

Jag lägger en bra månad bakom mig och ser fram emot september som ser mycket ljus och fin ut! Det känns lysande att ha järnkoll på läget! Jag äger min ekonomi just nu och har full kontroll och nästa mål är att äga min tid.

/
ägamintid

torsdag 25 augusti 2011

Sitter och räknar på mitt månadsbokslut

Återkommer snart med en utförlig analys av månadens resultat. Hur mycket jag kunde spara i augusti och hur portföljen utvecklades mm. Det är mycket uppgifter att sammanställa och månaden är inte riktigt slut än.

Det kommer bli en gedigen sammanställning som jag varje månad kommer att publicera och augusti blir den första månaden.

Ha en trevlig kväll!

ägamintid

torsdag 18 augusti 2011

Statspapper och storbolag mm

I dag kan man läsa att Schweiz 10-åriga statsobligation handlas till under 1 %. Man kan alltså låsa sina pengar i 10 år och få 1 procent per år i ränta. Vad säger detta egentligen??? Det låter ju som rena vansinnet för en utdelningsjägare som mig. Jag är inte makroekonom men några reflektioner som jag har är:

Om investerare slåss om att få köpa en obligation i Schweiz med 1 procent i ränta så ser inte framtiden ljus ut enligt dessa investerare...

Räntemarknaden är en bra indikator avseende konjunkturen. Räntemarknaden ligger ofta rätt och just nu spår räntemarknaden en kraftig lågkonjunktur och deflation?

Varför ska man annars göra den här typen av affär?

Kan nämna att även svenska och tyska 10-åringen är nere på nivåer strax över 1,7 % vilket det också är enormt lågt.

Sen läser jag precis nu att HP ska förvärva Autonomy för 10 miljarder USD. Intressant! Inte för att jag är någon stor fan av HP men det visar att de större jättarna slår till när priserna sjunker och de sätter sina kassor i arbete vilket är viktigt. Att sitta med en fin balansräkning nu med mycket cash är guld värt.

Många större bolag gör detta vilket öppnar upp stora möjligheter i oroliga tider. De starkare blir ofta än starkare när det blåser snålt.

Jag ser marknadsledande bolag med starka balansräkningar som säkrare än obligationer i vilket land som helst och jag får dessutom en högre ränta! Kan de också passa på att sätta sina pengar i spel när priserna på objekt är låga så blir det än bättre. Fortsätter börsrasen så kanske det finns tid att plocka in både det ena och det andra bolaget till rimligt pris.

Jag avslutar inlägget med ett fint citat som jag kom på.... :)

"Börsras är kalas"!

ägamintid

onsdag 17 augusti 2011

Mål för 2011

Mina mål 2011:

Ha 440 000 kr insatt på depån (anskaffningsvärde)
Nå en yield on cost på 5,7 %
Nå 25 000 kr per år i utdelning före skatt
Spara minst 50 % av hushållets inkomst
Nå en soliditet på över 60 %
Vara skuldfri avseende bostadslånet
Nå min månatliga budget resten av året

Vad har Ni får mål?

ägamintid

lördag 13 augusti 2011

Kvitton på kylskåpet

Snart är halva månaden avklarad och bunten med kvitton på kylskåpet blir fler och fler. Samtliga matkostnader ska ju spåras så jag sparar alla kvitton för redovisningens skull.

När månaden är klar ska jag redovisa månadens utfall mot den budget som jag har gjort.

Jag följer upp samtliga mina kostnader mot budget. När det gäller mat följer jag även upp hur de olika matkostnaderna är fördelade mellan olika kategorier. Denna uppföljning kanske jag inte kommer att ha tid eller ork att göra varje månad men det är bra i början att se hur mina kostnader fördelar sig.

I uppstartsfasen av mitt projekt för ekonomisk frihet är det viktigt att veta vilka kostnader jag har. När jag vet detta kan jag förändra min kostnadsbas. Jag har inte tidigare vetat vad jag har för kostnader så detta är ett stort steg.

Redan nu ser jag att de fasta kostnaderna ligger mycket nära min budget och det är ju bra. De rörliga avviker mer och det är ju inget konstigt då de är just rörliga. Det är skönt att veta vilka kostnader jag har. Det blir inga överaskningar längre och jag vet vad de olika kostnaderna avser.

För första gången har jag läst min elräkning och insett vad jag betalar för! Jag insåg även att det var en dyr leverantör så jag ändrade. Jag läste igenom min sambos mobilabonnemang och insåg att det är billigare om vi ringer från hennes mobil, till andra mobiler, än att vi ringer från vår hemtelefon. Det sparar 100 kr per månad. Man lär sig mycket på att gå igenom sina kostnader och det är roligt.

Det blir inga jättepengar men kan man spara 500 kr bara på att veta vilka kostnader man har så kan man äta en god middag ute på krogen varje månad. Inte alls dumt!

Har ni en månadsbudget? Hur följer Ni upp er ekonomi?

fredag 12 augusti 2011

Sabbade allt idag

Nej, inte allt men mycket.

Köpte en säljwarrant för att säkra upp portföljen. Det är emot alla mina principer men jag tänkte att det kunde vara bra att sajfa lite. Helt värdelöst tänkt och emot alla böcker jag läst och emot mitt förstånd. Troligen gjorde jag misstaget för att jag håller på att sluta att snusa och inte kan tänka klart. Hur som helst så köpte jag tydligen en knockoutwarrant som knockades om OMX30 nådde 950 och det gjorde ju index idag. Jag förlorade på denna skitaffär 10 papp och känner mig mycket besviken och nere och upprörd. Det känns hårt och som ett personligt misslyckande. Det kommer givetvis att slå mot min långsiktiga avkastning när jag gör sådana här misstag.

Från och med nu så får inga mer fel begås. Jag ska inte köpa warranter och jag ska läsa på innan jag gör något.

Är så jävla besviken på mig själv och så trött på mig själv.

Det här kommer att bli en tuff resa men som tur är så lär man sig av sina misstag.

Har inte vågat berätta för min sambo än och tänker nog inte berätta heller... :)

Hon läser inte bloggen så ofta så detta inlägg kommer nog inte att vara  någon fara. Bättre hon får läsa detta om 10 år och skratta åt saken.

Positivt i veckan är att vi har amorterat av 100 000 kr på lånet och soliditeten ökar stadigt.

Ändå slutar veckan i moll och jag har en enorm ångest.

MVH

torsdag 11 augusti 2011

Snart helg, den sista helgen....

Den sista helgen innan det kör i gång ordentligt på jobbet. Jag räknar kallt med en makalös höst med kopiöst mycket arbete. Kalendern för fullbokad med möten, konferenser, och hårt arbete. Ibland är det så mycket möten och dylikt så att jag känner att jag inte hinner med "mitt riktiga arbete"... Jag känner mig fångad i "mötesträsket". Är det inte fysiska möten så är det telefonmöten.

Sen har vi den där förbaskade mailen. Glödande kol (mail) skickas från person till person, allt för att köpa sig själv tid. Man svarar kort på frågorna i mailet och ber att få återkomma senare och sedan skickar man gärna vidare följdfrågor för att köpa sig tid. Ja, ni känner nog igen er!

Det gäller mao att koppla av i helgen för att bygga upp den sista kraften inför jobbstarten. En investeringsbok och lite gott vin och god mat och en promenad i skogen med min sambo står på schemat. Lugn  och ro och inga måsten i helgen. Det är ett bra recept för att bygga upp krafterna. En sak som jag har märkt är nyttigt för mig är att laga mat. Jag tycker det är roligt. Antagligen för att det är en form av handarbete, ett arbete som skiljer sig vida från mitt dagliga. Det  är roligt att skapa något och matlagning får mig att tänka på något helt annat än det vardagliga. Att tänka på hur löken ska skäras, hur soppan ska kryddas och hur länge fisken ska stekas är avkopplande.

Annars har jag haft en bra och avkopplande semester och känner mig i bra form så hösten ska nog gå bra. Våren är lugnare, förhoppningsvis och då vill jag gärna få tid att ut och resa en sväng. Det hinner jag tyvärr inte att göra i höst. Och inte i nyår heller för då kan inte min sambo.

Nu har jag inga barn så jag har lyxproblem... Jag kan inte ens tänka mig hur livet skulle se ut med barn. Men den tiden kommer snart vilket gör att jag kommer att tvingas att förändra mitt jobbliv på ett eller annat sätt. Men det är ett problem som jag måste hantera och jag väljer att inte ta i det problemet förrän det dyker upp.

Under de senaste dagarnas börsras så har jag fått frågor på jobbet hur de ska agera på börsen. Ja, många vet ju att jag är intresserad av aktier mm. Jag svarar att jag inte har något bra svar men att jag skulle ligga kvar så länge jag äger starka bolag. Även kompisar hör av sig till mig och undrar hur de ska agera. Det är rätt roligt att prata aktier med arbetskamrater och vänner. Synd bara att det blir så sällan när börsen inte rasar.

MVH

Inköpslista aktier

Några bolag som börjar bli intressanta är Walmart, Medtronic, Waste Management och Abbott som har sjunkit rätt mycket sista tiden. Även om direktavkastningen inte är enorm i de två första bolagen så förväntar jag mig en hög tillväxt i utdelningen.

Intel, Conoco, Oriflame, SHB och HM ser också intressanta ut.

Får se vad jag ska dra till med här näst när det vankas inköp.

Finns det fler förslag?

MVH

onsdag 10 augusti 2011

Skatteåterbäringen har kommit!

Idag kom det sköna beskedet och det var härligt. Deklarationerna gick igenom vilket innebär att ca 100 000 kr kan användas till att amortera av lånet. Efter amorteringen så kommer jag att ha dryga 80 000 kr kvar, i lån, per sista augusti. Mer information kommer när jag uppdaterar min balansräkning i början av september.

Det känns helt fantastiskt! Snart är lånet borta och då kommer fokus att fullt ut vara på att öka utdelningsflödet!

MVH

4 investeringsböcker inköpta

Nu har de äntligen kommit, böckerna som jag beställde för några dagar sedan. Härligt godis att konsumera under hösten. Jag har tidigare läst en hel del böcker men jag tycker det är så roligt så jag kan inte få nog. Många av böckerna kan läsas flera gånger och vissa kapitel kan läsas om igen och igen. Böckerna är som en bibel för investerare och eller ett uppslagsverk. Något att gå tillbaka till ibland för att hitta tillbaka till grunderna.

Böckerna som köptes in är:

Value Investing - Bruce Greenwald
Beating the street - Peter Lynch
A random walk down Wall Street - Burton, Malkiel
The Snowball - Alice Schroeder

Vad har Ni för böcker att rekommendera? Vilken är den bästa investeringsboken som Ni har läst?

MVH

tisdag 9 augusti 2011

Timing och strategier

Köp på botten och sälj på toppen vore ju optimalt MEN det är omöjligt. I alla fall enligt mitt sätt att se på det. Att hitta botten när jag ska köpa och sälja på topp är inget realistiskt mål för mig. Jag vill ha låga förvaltningskostnader och SKA köpa bolag som jag kan äga mycket länge. Egentligen vill jag aldrig behöva sälja.

Jag har rätt bra klart för mig vilken typ av bolag jag vill äga och när de är köpvärda. Jag tittar på bolagen fundamentalt och gör en lägesanalys och tittar framåt. Jag tittar även på historiken där jag tycker utdelningen är viktig. Bolaget ska ha en bra utdelnnigshistorik.

Jag försöker hitta tillfällen att köpa då direktavkastningen är historiskt hög. Detta brukar vara ett rätt bra sätt för att hitta ett intervall att köpa på. Jag vet att jag då köper aktien till ett lägre pris än vad den historiskt sätt har handlats till. Sen kan den gå lägre än så men jag hittar ett hyfsat intervall.

Vissa aktier handlar jag om direktavkastningen överstiger 4% och andra om den överstiger 6%. Det beror på vad det är för typ av bolag och vilken framtida avkastning jag kan förvänta mig. Jag har ingen given tidpunkt när jag köper men tar in bolagen för bevakning när de uppnår vissa kursnivåer.

Det jag eftersöker för att bli en bättre placerare är ett sätt att agera som gör att jag så mycket som möjligt slipper att tänka på egen hand.

En idé är att jag köper varje månad när lönen kommer. Det skulle innebär att jag aldrig har några likvider utan investerar dom så fort jag erhåller dom. Fördelen med detta sätt är att jag slipper bestämma när jag ska handla. Jag handlar alltid vid ungefär samma tidpunkt och jag köper den aktie som jag anser har mest värde för stunden. Jag sprider också ut köpen varje månad vilket ger mig en god spridning i upp- och nedgångar.

Nackdelen är uppenbar. Jag har inga likvider i depån om börsen kraftigt går ner och jag kanske köper när kurserna för höga. Även om jag har mina kriterier så kanske jag köper till ett för högt pris.

Alternativet är att jag har en viss summa i likvider alltid och den får bara användas om index når en viss nivå. Det skulle vara någon form av "nödfond" som kan användas vid kraftiga ras för att suga upp resterna av slaktade aktier. Idén tilltalar mig. Kanske skulle denna "fond" motsvara 10-20% av mitt depåvärde?

Alternativ 3 är väl att köpa till och från när läge ges. En betydligt mer flummig strategi som kan leda till stor extern påverkan av börsklimat och nyheter mm.

Eftersom jag jagar utdelning så gäller det också att ligga med i marknaden för att inte förlora utdelningar. Det är ju dessa jag ska återinvestera för att få ytterligare utdelning framöver.

Det är svårt det här med aktiehandel.

Hur tänker Ni? Har Ni tips på hur man ska göra för att maximera avkastningen?

MVH

Matlåda 1200 kr

Jag trodde inte dagen skulle komma men nu är den här! Jag har med mig matlåda för första gången sedan jag började arbeta för 8 år sedan. Det har varit en lyx att äta ute även om det ibland blir enformigt. Man slipper som bekant att handla mat, laga maten och diska och hålla på med en massa lådor in och ut i väskan och in och ut ur frysen mm.

Jag gillar att laga mat så egentligen borde jag haft med mig mat tidigare också. En annan fördel är att jag kommer ut en stund på lunchen och får lite miljöombyte.

Ok, den tiden är nu förbi. Jag kommer från och med idag att endast äta 1 dag varje vecka ute och resten ska jag ha med mig.

Igår lagade jag till 10 portioner indisk gryta och min sambo gjorde kålpudding som nog räcker till 6-8 portioner. 16-18 portioner för runt 100 lappen snabbt beräknat! Tillagningen i sig är en bra tid att umgås och prata och ha det trevligt. Dessutom är egen matlåda både billigare, godare, nyttigare och roligare än att äta ute.

Matinköpet gjordes på Willys. Man får mycket för pengarna där märker jag. 325 kr och då fick jag två hela kassar med mat. Kött och köttfärs bl.a. i stora förpackningar. Annat är det på Konsum här i kvarteret... Dock är Konsum mycket trevlig att handla i så lite rökt skinka blev det där igår. På extrapris... :)

Kontentan av min nya vana att ta med egen lunch är att jag sparar 16 * 75 kr (jag äter en dag varje vecka ute) 1200 kr (14 400 kr om året!). Inte illa när det är godare, nyttigare och roligare!

Som ekonom så bortser jag nu från tiden som det tar i anspråk för mig att köpa och tillaga maten och ser min egen tid som "gratis". Som ekonom jobbar jag dock både med intäktssidan och kostnadssidan och här finns det enkla investeringspengar att hämta hem!





måndag 8 augusti 2011

Ögongodis

När börsen rasar som mest så är det skönt att vila ögonen på framtidsprognosen. Ibland kommer jag på mig själv sitta och drömma mig fram några år. Det gäller att ha balans i livet. Leva för dagen men ha en framförhållning... Inte alltid så lätt, men möjligt.

I tabellen nedan är augusti inte riktigt spikat än men det kommer nog inte röra sig så mycket fram till sista augusti. Målet för 2011 bör kunna nås. De övriga målen är enormt svåra att nå, men möjliga. Med börsfall i den här takten så ökar min chans att nå mitt mål då jag får bättre ingångslägen, i flertalet aktier, än vad jag trodde var möjligt.

Börsfallet är välkommet även om det svider i aktiedepån. Mina utdelningar ökar stadigt och det är ju av dessa jag ska leva av. Allt går enligt plan med andra ord.

Jag tänkte redovisa nedanstående bild en gång varje månad tillsammans med ett par andra bilder, bl.a. min balansräkning för att ni ska få en överblick hur min utveckling är. Jag tycker det är roligt med statistik och blir mer taggad ju mer egna uppföljningar jag gör.

ägamintid

söndag 7 augusti 2011

Yield on cost är fokus - inte värdet

I turbulenta tider så är det viktigt att fokusera på rätt saker för att inte dras med i börsspykologin allt för mycket. Jag försöker att inte titta på aktiedepån för ofta utan jag försöker fokusera på mina utdelningar. Så länge dessa ökar så närmar jag mig målet. Visst har mina aktier sjunkit ordentligt nu vilket inte är särskilt kul MEN utdelningarna lär inte sänkas i mina bolag.

Jag känner mig trygg med mina innehav och kommer att löpande köpa mer aktier om börsen fortsätter ner. Jag är så pass trygg så jag inte känner någon oro trots lägre och lägre kurser i mina bolag. Ju lägre de går ju mer köper jag, då aktierna blir billigare och billigare.

I tider som dessa måste man så klart äga finansiellt stabila bolag med en god historik för att våga köpa när "fåren" springer åt andra hållet.

Min yield on cost ligger just nu runt 5,3% vilket är något under mitt helårsmål då jag hoppas ligga på ca 5,5%. Jag beräknar köpa några rätt rejäla utdelningsaktier innan årsskiftet.

Anledningen till att YC är så hög beror på att jag äger många bolag med rätt hög direktavkastning. Jag köper också bolag med lägre direktavkasting vilket kommer göra att min YC minskar vissa månader.

Dagens tips är alltså att titta på utdelningen och glöm marknadsvärdet. Förr eller senare kommer aktierna att stiga om bolagen levererar.

onsdag 3 augusti 2011

Börsras ger läge

Läget i världsekonomin är inte särskilt bra sedan finanskrisen. Skulderna ökar för många nationer och för många länder har skulderna gått i taket. Några har redan fått stöd och andra ligger farligt till såsom Italien och Spanien.

Medicinen är också slut då stimulanser och låga räntor har användts i stor utsträckning i några år nu.

Svaga konsumenter sparar hellre än att spenderar vilket inte heller hjälper. Jag är också en konsument som sparar vilket inte bidrar särskilt mycket till återhämtningen.

Jag tror att det kan ta ett tag att få ordning på skulderna. Jag kan bara titta på mig själv som har varit, och är, för högt skuldsatt. Det har tagit ett tag att minska skuldbördan och då har annat fått stå åt sidan.

Samma process pågår nu bland konsumenter och hos länder.

Börsnedgångarna ger läge att investera till lägre kurser och högre direktavkastning i bra bolag. Jag köper endast stabila bolag med utdelning, gärna stigande utdelning. Här finns nu en mängd som kommit ner på en lägre nivå så det känns positivt i eländet. Är inte det minsta orolig för investeringar i denna typ av stabila bolag så i decennier har bevisat sin förträfflighet. Därav köper jag hellre nu än när de står på topp. Jag tittar över hela världen med mest fokus på Norden och USA.

Själv köpte jag några aktier i dag och mer kommer det bli om nedgångarna fortsätter. Efter årsskiftet ökar mitt kassaflöde ordentligt och då börjar det bli riktigt kul.

Köper Ni aktier nu?

//
ägamintid

Bygg upp en medvetande mentalitet

Igår utnyttjade jag ett erbjudande på Ica som gav mig 4 varor gratis i och med att jag skaffade deras kundkort. En förvaringsburk i plast, ett paket spagetti, disktrasor samt en baguette! Inga lysande varor men ändå sådant som används. Ordinarie pris var runt 80 kr. Kände mig lite lätt snål när jag stod i kassan... :) Kastade på 3 diskborstar också för att ha något att betala.

Mitt hushåll har lön för att mer än väl leva ett överdådigt liv. Dock kan inte pengarna spenderas idag och jag ska vara fri om 10 år. Jag såg en kalkylator i stock magazine (tidningen från aktiespararna) att 1000 kr idag med en ränta på 5-10% per år i 10-20 år blir värd oerhört mycket mer. "Ränta på ränta effekten" är världens 7:e underverk enligt Einstein. Jag håller helt med!

Åter till min anekdot från Ica. Företeelsen på Ica innebär inte att jag jagar gåvor i olika butiker eller åker runt och letar extrapriser. Dock visar min anekdot på att man ska skaffa sig en mentalitet där man inser värdet av pengar. Man ska vara medveten om att det är billigare att handla på Willys än 7 eleven. Man ska vara medveten om att även små summor ger effekt på sikt. Man ska ha i bakhuvudet att alltid ifrågasätta om man kan göra saker på andra sätt.

Jag har genom att gå igenom mina kostnader identifierat 1500-2000 kr i månaden som jag snabbt kan ta bort. Det blir mycket pengar i längden. 1000 kr av dessa tror jag ska kunna uppnås via bättre matinköp med lite mer planering och bättre affärer. En del via bättre el-avtal och lägre telefonkostnader mm.

Myntet i min privata ekonomi har två sidor, precis som ett företasgs ekonomi har två sidor. Intäkter och kostnader. Kan man skruva upp intäkterna något med en högre lön och pressa kostnaderna lite så blir resultatet bättre. Jag försöker nu skruva på kostnaderna.

Jag tycker det, i första hand, är roligt att se hur mycket jag kan krympa mina omkostnader utan att behöva "tulla" på livskvalitén. Jag ser det som någon form av livsexperiment. I andra hand är det kopplat till mitt mål att avsätta pengar till investeringar för att kunna sluta med slavarbete inom 10 år.

ägamintid
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...